De Waterbrink Fase 2 ligt aan de noordkant aan de rand van Maarheeze in de gemeente Cranendonck.
FAQ | veelgestelde vragen
De Waterbrink is volop in ontwikkeling. Veel is al duidelijk, maar we kunnen ons toch voorstellen dat je vragen hebt. Bekijk snel de meest gestelde vragen en onze antwoorden daarop. Zo ben je al een beetje voorbereid als de woningen straks in verkoop gaan. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met Van Santvoort Makelaars in Eindhoven. Je vindt de gegevens onderaan deze pagina.
Algemeen
Er komen in totaal 22 woningen in De Waterbrink Fase 2.
Fase 1 omvat 69 woningen en fase 2 omvat 22 woningen. In totaal gaat het dus om 91 woningen.
De Waterbrink fase 1 is volledig verkocht en wordt momenteel gerealiseerd. We verwachten de eerste woningen in het najaar van 2025 op te leveren.
Net als fase 1 kenmerkt de Waterbrink Fase 2 zich door een gevarieerd aanbod met een uniek dorps karakter. De architectuur combineert traditie met eigentijds design, met opvallende elementen zoals topgevels, erkers en kleurrijk metselwerk. Groene hagen en een gezellige “Binnenbrink” passen perfect bij het uitgestrekte buitengebied.
De Waterbrink Fase 2 voorziet in een veelzijdig woonprogramma met een mix aan woningtypes: rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, levensloopbestendige woningen en vrijstaande woningen. Er zijn ook zelfbouwkavels beschikbaar.
De woningen in de Waterbrink Fase 2 zijn duurzaam, gasloos en uitgerust met PV-panelen. Alle woningen zijn uitgevoerd als ENG (energie-neutraal-gebouw) of NOM (nul-op-de-meter)
Het bestemmingsplan is in 2020 vastgesteld en in 2024 onherroepelijk in werking getreden. Op dit moment loopt voor fase 2 de aanvraag voor de Omgevingsvergunning Bouwen.
Jazeker, het plan voorziet in drie sociale koopwoningen. Deze koopwoningen worden onder dezelfde voorwaarden verkocht als in Fase 1.
De woningen zijn bestemd voor een brede doelgroep. Van starters, stellen en jonge gezinnen tot en met senioren. Voor starters zijn er goedkope sociale koopwoningen beschikbaar. Voor starters zijn drie sociale koopwoningen beschikbaar. Deze zijn bereikbaar voor starters zoals opgenomen in de doelgroepenverordening van de gemeente.
Er komen geen zorgwoningen in de Waterbrink Fase 2. Wel komen er levensloopbestendige woningen voor senioren. In deze woningen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen met behoud van een tuin.
Nee. Alle sociale huurwoningen worden op dit moment gebouwd in de Waterbrink Fase 1. Dit zijn sociale huurwoningen die door woningcorporatie woCom worden verhuurd.
Voor een huurwoning in de Waterbrink kun je contact opnemen met woningcorporatie woCom.
Inmiddels is de verkoop van de Waterbrink Fase 2 gestart. Je kunt nu via de interactieve kaart je definitief inschrijven voor een woning. Op deze website kun je je aanmelden als geïnteresseerde, zodat je onze nieuwsbrieven ontvangt. Op die manier blijf je vanzelf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Tijdens de voorverkoop vind je een compleet overzicht van alle 22 woningen van de Waterbrink fase 2 op deze website. Je vindt visualisaties en plattegronden van alle rij- en hoekwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen, de levensloopbestendige woningen en onze vrijstaande uitblinker. ook vind je de bandbreedtes van de prijzen. Op basis van deze informatie kun jij op je gemak bekijken naar welke woningen jouw voorkeur uitgaat en vervolgens de bouwnummer(s) aan ons doorgeven. Dat doe je heel eenvoudig in jow eigen accountomgeving die je hebt aangemaakt toen je je aanmeldde als geinteresseerde. Let op: een inschrijving tijdens de voorverkoop is geen definitieve inschrijving. Definitief inschrijven is mogelijk vanaf de start verkoop.
Als je je tijdens de voorverkoop inschrijft voor een woning of meerder woningen van jouw keuze, geeft je dat een streepje voor bij de uiteindelijke toewijzing van de woningen na de start verkoop. Als je daar ook nog een financiële check aan toevoegt, dan heb je een extra streepje voor. Zie ook de vraag: hoe regel ik een financiële check.
De verkoop van Waterbrink fase 2 is gestart. Je kunt je tot woensdag 30 juli 23.59 uur voor een woning inschrijven. Na die datum worden de woningen toegewezen.
De definitieve prijzen zijn inmiddels bekend en zichtbaar in de interactieve kaart.
De plattegronden zijn te zien in de interactieve kaart.
Een goede reden om jouw financiële check tijdig te regelen, is het voordeel dat je hiermee hebt bij de toewijzing van jouw droomwoning. Kandidaten die een financiële check toevoegen aan hun inschrijving, hebben een streepje voor. Want hiermee staat zwart op wit wat je bij de bank kunt lenen.
Een financiële check geeft aan wat je bij de bank kunt lenen. Een financiële check regel je bij jouw bank, hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker. Samen met jou stellen ze op basis van jouw financiële gegevens een document op dat je kunt toevoegen aan jouw inschrijving. Dat doe je heel eenvoudig in jouw eigen accountomgeving van de Waterbrink.
Een nieuwbouwwoning geeft jou vaak extra financiële mogelijkheden. Zo kun je standaard meer lenen omdat een nieuwbouwwoning duurzaam en energiezuinig is. Ook hoef je bij nieuwbouw geen overdrachtsbelasting af te dragen.
De verwachte start bouw van fase 2 van de Waterbrink is Q1 2026.
De Waterbrink Fase 2 is een gezamenlijke ontwikkeling van Hendriks in samenwerking met de gemeente Cranendonck.